החזרי מס – כך תדעו אם אתם זכאים!

שכירים? יתכן שאתם זכאים להחזרי מס וכאן נסביר מהם התנאים לקבלתם!

תקופת ניכוי

אחד המצבים השכיחים והבלתי מדוברים, שבגינם עובד יכול להיות זכאי להחזרי מס הוא מצב, שבו המעסיק מנכה מס הכנסה ממשכורתו החודשית של העובד. במקרה כזה, במידה והעובד לא עבד במשך תקופה, אפילו של פחות מחודש אחד, קיימת סבירות גבוהה שהוא יוכל לקבל החזרי מס. זאת משום שמס הכנסה מחושב לפי תקופה של שנה ולא של חודש.

מסחר בניירות ערך

כאשר אדם סוחר בניירות ערך ומפסיד בגינן, הוא יכול להימצא זכאי להחזרים ממס הכנסה בתנאים הבאים:

  • הפסדי הון מועברים משנים קודמות
  • כאשר באותה השנה היו הן רווחים והן הפסדים ולא בוצע קיזוז במס הכנסה
  • הפסדי הון בחשבון בנק אחר של העובד
  • הפסדי הון באותה שנה של מימוש אופציות או מניות במקום העבודה בלי שבוצע קיזוז ביניהם

הפקדות

שכירים רבים מבצעים הפקדות לקרנות פנסיה וקופות גמל באופן עצמאי ולא דרך המעסיק. הפקדות אלו נחשבות כהוצאות מוכרות גם לשכירים, רק שרוב השכירים אינם מודעים לכך ולכן יכולים רק לבקש החזרים בדיעבד. כך גם לגבי ביטוח חיים, רגיל או למשכנתא, העברת תרומות למוסדות שאושרו על ידי מס הכנסה, קבלת תשלום עבור אבדן כושר עבודה ואפילו תשלום עבור שירותים מקצועיים לבקשת החזרי מס!

החזרי מס בגין נקודות מס

אחת הסיבות הנפוצות ביותר לבקשת החזרים היא בגין זכאות לנקודות מס שהעובד לא הזדכה עליהם. על פי רוב, מדובר על שינוי סטטוס ועדכון מאוחר או ללא עדכון כלל. לפניכם רשימת נקודות הזיכוי במס, על מנת שתוכלו לבדוק האם גם אתם זכאים להטבות:

  • חיילים משוחררים עד 3 שנים מיום השחרור – 1 נקודה
  • הורים לילד בעל לקויות למידה שעבר וועדת השמה – 2 נקודות
  • הורה גרוש שמשלם מזונות – 3 נקודות
  • הורות לילדים קטינים – 4 נקודות
  • סיום לימודים לתואר ראשון ו/או שני – 5 נקודות

במידה והסטטוס שלכם השתנה בשנים האחרונות, מומלץ לבדוק בהקדם האפשרי האם מגיעים לכם החזרי מס.

מה באמת צריך לדעת על חוזים והסכמים? 

בין אם אתם רוצים לפתוח עסק חדש עם שותף ובין אם אתם רוצים לקנות דירה, למכור או לעשות כל עסקה אחרת, אתם חייבים שהכול יהיה כתוב בחוזה. בכל מה שקשור לחוזים שונים ולהסכמים אין תחליף אמיתי לעבודתו של עורך דין מקצועי ולכן, אם אתם יכולים לפנות כמה שיותר מהר לאיש מקצוע כזה שילווה אתכם, זה רצוי. אומנם אין ויכו על כך שיש היום לא מעט חוזים והסכמים שאפשר אפילו להוריד מהאינטרנט, אך יחד עם זאת, בסופו של דבר החוזים הגנריים לא תמיד יספיקו ולא יכללו את כל הפרטים שצריך. לכן אין תחליף לחוזים שונים ולהסכמים שנכתבו על ידי עו"ד, אז למה אתם מחכים?  

איך לבחור עו"ד לענייני חוזים והסכמים? 

עשיתם חיפוש קצר וראיתם שיש מספר עורכי דין לענייני חוזים והסכמים שעובדים בעיר שבה אתם חיים? יש לכם התלבטות אל מי לפנות כי אתם לא רוצים לקחת סיכון מיותר? אם כך, אנחנו יכולים להבין אתכם, כי כמובן שרצוי יהיה לבחור עו"ד חוזים והסכמים שיעשה עבודה טובה ומקצועית. זו הסיבה שבגללה, בין אם מדובר על חוזה מכירה ובין אם מדובר על כל חוזה אחר, רצוי לבחור עו"ד: 

  • עם ניסיון 
  • עם מוניטין 
  • עם המלצות 

וזה אומר שכדאי יהיה לעשות מחקר קצר אונליין לפני שאתם קובעים פגישה עם עו"ד כזה או אחר. 

כמה עולה לנסח חוזה או הסכם? 

אתם מתלבטים כמה תשלמו על חוזים ועל הסכמים שונים? חוששים שכל אותם עורכי דין שעוסקים בתחומים כמו חוזים והסכמים יגבו מכם מחירים מופקעים? אם כך, מחכות לכם חדשות טובות. העניין הוא שהיום יש בישראל כל כך הרבה עורכי דין, כך שברור שהם מתמודדים בינם לבין עצמם עם תחרות לא פשוטה. לכן, אם יש לכם אפשרות לחסוך מעט כסף ולראות איפה הכנת החוזה תהיה זולה יותר, למה שלא תעשו זאת? עורכי הדין של ימינו מודעים היטב לכך שהלקוחות רוצים לקבל את השירות הכי טוב במחיר הכי נמוך כך שאתם יכולים להרגיש חופשיים גם לנסות להתמקח מעט על המחיר שמציעים לכם. 

המרת מטבע חוץ – דברים שחשוב לדעת

לפני שאתם שוקלים המרת מטבע חוץ, יהיה כדאי לכם לבצע בדיקה של שווי המטבעות ביחס לשקל, ובהתאם להחליט עד כמה זה מומלץ, אם בכלל, לבצע את ההמרה. כך אתם תוכלו להיות הרבה יותר מרוצים מהבחינה הזו, ולפיכך זה משהו שיהיה כדאי לכם לחשוב עליו ברצינות על מנת לוודא שאתם עושים את הדבר הנכון.

יש לא מעט דברים שתצטרכו לבחון לפני שאתם שוקלים ברצינות המרת מטבע חוץ, וההמלצה שלנו תהיה לפנות אל חברה שמעניקה ייעוץ בתחום הזה, כך שהיא תוכל להסביר לכם בפרטנות את כל השיקולים שצריכים לעניין אתכם לפני שאתם מחליטים להשקיע את הכסף שלכם בסופו של דבר.

המרת מטבע חוץ דרך האינטרנט

את ההמרה של המטבעות אתם יכולים לבצע ישירות דרך האינטרנט, כך שאם אתם רוצים לבצע המרה מהירה וללא יותר מידי עיכובים, זוהי בוודאי אפשרות שתוכל להפוך את המשימה הזו להרבה יותר פשוט בשבילכם, ויהיה כדאי לכם לשקול אותה ברצינות במידה וחשוב לכם ללכת על בטוח.

אתם יכולים לעשות המרת מטבע חוץ גם בבנק עצמו כמובן, כך שאתם רק צריכים להחליט מהי האופציה המועדפת עליכם ואיך בדיוק אתם מעדיפים להמיר את הכסף שלכם. אתם רק צריכים לחשוב על ההעדפות האישיות שלכם בעניין הזה, כך שתוכלו להיות מרוצים לחלוטין ממה שתבחרו לעשות.

הדרך הנכונה לבצע את ההמרה

בכדי שתוכלו להיות בטוחים לחלוטין במה שאתם בוחרים לעשות, יהיה כדאי לכם לחשוב היטב על השיקולים שמניעים אתכם לפני שאתם ממירים את הכסף שלכם. לאחר שזה יהיה לכם ברור, כמובן שאתם תוכלו להיות הרבה יותר מרוצים מן הבחירה הספציפית שלכם לבצע המרה כזו או אחרת.

תצטרכו לבחון את מצב השוק של המטבעות השונים היטב, כך שיהיה לכם הרבה יותר ברור עד כמה ההמרה שאתם מעוניינים לעשות זה משהו שיהיה כדאי לכם ללכת עליו. כך שזה בוודאי אספקט קריטי שיהיה כדאי לכם לשים עליו דגש מרבי ולא לוותר עליו בשום צורה. זה יוכל רק לעזור לכם לבסוף.

איך עובדים עם תוכנה לניהול נכסים?

מחירי הנדל"ן בארץ הפכו לגבוהים מאוד אחרי עשור שלם של עליות מחירים דרמטיות. בהתאם העמלה שגוזרים מתווכים בתחום על כל עסקה הפכה גם היא לגבוהה ומשתלמת. מצד שני ישנו קושי הולך וניכר לסגור עסקאות – גם בגלל המחירים הגבוהים וגם לנוכח התחרות המתעצמת בתחום. גם לאינטרנט ולנגישות הרבה של מידע לקהל הרחב יש השפעה, ובסך הכל המציאות היא שכל סוכן נדל"ן שמבקש למצות את הפוטנציאל של העסק שלו חייב להיעזר בכל כלי אפשרי, ובפרט בתוכנות לניהול נכסים.

מידע יקר ערך בלחיצת כפתור

כל סוכן נדל"ן – בין אם הוא חלק ממשרד גדול ובין אם הוא פועל באופן עצמאי – זקוק למאגר רחב ככל האפשר של דירות, בתים ושאר נכסים, כדי שיוכל להציע לכל לקוח את הנכס המתאים לו ביותר. באופן טבעי ככל שהמאגר רחב יותר, כך קשה יותר לזכור את המאפיינים הספציפיים של כל נכס, ולכן הצורך בתוכנת ניהול נכסים.

באמצעות תוכנה לניהול נכסים ניתן לקבל בלחיצת כפתור מידע יקר ערך, עדכני ומקיף. כך למשל אפשר לבקש את רשימת כל הדירות בנות ה-4 חדרים שמוצעות למכירה ברחוב מסוים או בשכונה כזו או אחרת, לסנן דירות בקומות גבוהות בבניינים שאין בהם מעלית, לבחור בתים שעברו שיפוץ נרחב לאחרונה, לפלח לפי מספר החניות ועוד ועוד. בדרך זו יכולים סוכני נדל"ן לספק מענה מידי לכל צורך ולהגדיל במידה ניכרת את הסיכוי לסגור עסקאות.

איך לבחור תוכנה לניהול נכסים?

באופן טבעי הצורך באותה תוכנה לניהול נכסים נמצא במגמת עלייה ובהתאם מוצעות לנו תוכנות רבות כאלה. על-מנת לבחור את תוכנת ניהול הנכסים המתאימה לכם ביותר כדאי לבדוק בדיוק מה היא כוללת – כלומר אילו פילוחים היא מציעה, האם ניתן לנהל בעזרתה גם את הלקוחות, האם יש לה ממשקים עם אתרים דוגמת יד2, האם היא מסייעת גם מבחינת השיווק וניהול החשבונות ועוד.

פרמטר חשוב נוסף לבחירת תוכנה לניהול נכסים הוא נוחות העבודה איתה. ככל שממשק המשתמש פשוט יותר כך סוכני הנדל"ן יכולים להפיק יותר תועלת במינימום זמן – ולהקדיש את מרב המאמצים ותשומת הלב לסגירת עסקאות רווחיות.