קטגוריה: כללי

יותר ויותר אנשים מגלים כי השקעה היא חובה למי שרוצה להתעשר. השאלה היא לא האם להשקיע אלא במה להשקיע. אם אנו משקיעים אנו מקבלים ריבית גבוהה והכסף עובד בשבילנו. היה ואנו לא נשקיע אזי נפסיד כסף וזה כמובן חבל מאוד. על כן במה כן כדאי לנו להשקיע? התשובה היא כי השקעה בנדלן מסחרי היא הזדמנות ההשקעה החכמה ביותר שיש.

עליכם להבין כי כדאי להשקיע בנדלן מחסרי מכיוון שזה נכס שמניב תשואות גבוהות מאוד. עוד עליכם לדעת כי מחירי הנדל"ן המסחרי עוד לא עלו כמו נכסים אחרים וזו עוד סיבה מדוע כדאי להשקיע בהם. עוד סיבה להשקיע בנדל"ן זה הוא שהמדינה נמצאת כל הזמן בצמיחה וזה אומר כי הביקוש למשרדים וחנויות הוא מאוד גבוה והדרך להרוויח מביקוש זה היא להשקיע בנדל"ן מסחרי. 

מדוע השקעה בנדלן מסחרי עדיפה על פני השקעה בנכס מגורים?

אי אפשר לדבר על השקעה בנדלן מסחרי מבלי לשאול מדוע השקעה זו עדיפה על פני השקעות אחרות ובבעיקר על פני השקעה בנכס מגורים. אם כן אתם צריכים להבין כי כיום יש קיפאון ואף מיתון בשוק המגורים עקב הריבית הגבוהה ואנשים פשוט לא קונים נכסים למגורים.

לעומת זאת כדאי מאוד להשקיע בנדלן מסחרי וזאת מכיוון ששם אין קיפאון והפרויקטים ממשיכים. עליכם להבין כי בונים בארץ פחות נדלן מסחרי וזה אומר כי ההיצע נמוך באופן יחסי וכאשר ההיצע נמוך הביקוש גובר והמחירים עולים. לכן נדלן מסחרי עדיף פי כמה על פני נכס למגורים וזה משהו שלא נתון בספק.

מדוע כדאי לפנות אל ייעוץ מקצועי אם אנו רוצים להשקיע בנדלן מסחרי?

אם אתם רוצים לבצע השקעה בנדלן מסחרי כדאי לכם לפנות אל חברה שתלווה אתכם. השוק של השקעות בנדלן מסחרי הוא שוק של טורפים וחייבים בו ידע וניסיון רבים. שווה להשקיע ביועץ מקצועי וכך אשר ילווה אתכם בתהליך ימליץ לכם על נכס וילך אתכם יד ביד עד הרגע המיוחל שבו תקנו את הנכס הנבחר.

המרת מט"ח היא חלק חשוב מהכלכלה העולמית. זה כרוך בהמרה של מטבע אחד לאחר, בדרך כלל לצורך תיירות או קניה של נכס במדינה זרה. עם הגלובליזציה המהירה של העסקים, יותר אנשים עוסקים בעסקאות מטבע חוץ מדי יום. היכולת להמיר מטבעות במהירות ובדייקנות חיונית כדי שעסקים יישארו תחרותיים בשוק העולמי של היום.

כדי להקל על תהליך זה, קיימים מגוון שירותי המרת מט"ח מקוונים המאפשרים למשתמשים להמיר מטבעות במהירות ובקלות בשערי השוק הנוכחיים. על ידי שימוש בשירותים אלה, עסקים יכולים להבטיח שהם מקבלים את התמורה הטובה ביותר עבור כספם בעת המרת מטבעות.

מגוון פתרונות מתקדמים של המרת מט"ח

המרת מטבע היא תהליך של המרת מטבע אחד לאחר. זהו חלק חשוב מהמסחר והעסקים הבינלאומיים, שכן הוא מאפשר העברת כספים בין מדינות שונות. על ידי החלפת מטבע אחד באחר, עסקים יכולים לנצל שערי חליפין שונים ולמקסם את הרווחים שלהם. המרת מטבעות גם עוזרת לאנשים לנסוע לחו"ל בכך שהיא מאפשרת להם להמיר את המטבע הביתי שלהם למטבע המקומי. בעזרת הטכנולוגיה, תהליך זה הפך לקל ונוח יותר מאי פעם.

המרת מטבעות זהו חלק חשוב מהסחר והפיננסים הבינלאומיים, כמו גם מקור הכנסה עיקרי למדינות רבות. שערי המטבע מושפעים מתנאים כלכליים ופוליטיים, ויכולים להשתנות משמעותית לאורך זמן. כדי להבטיח שעסקים יוכלו לעקוב במדויק אחר הכספים שלהם, חיוני שתהיה להם גישה לשירותי המרת מטבע אמינים. בעזרת הטכנולוגיה, החלפת מטבעות הפכה לקלה ויעילה יותר מאי פעם.

ניתן להמיר כסף אונליין

על ידי שימוש בפלטפורמות מקוונות, עסקים יכולים להמיר מטבעות במהירות בשיעורים תחרותיים במינימום מאמץ. יתר על כן, הפתרונות הקיימים מאפשרים למשתמשים לייעל את העסקאות שלהם בהתאם לתנאי השוק על מנת למקסם את הרווחים.

אם אתם מתעניינים בנושא של אזרחות אמריקאית וגם המרת מט"ח, אז כמובן שאתם יכולים לקבל את כל המידע שאתם רק צריכים אונליין ואף להמיר מטבעות עם שירות מקוון. כך שאתם רק צריכים לבחור בשירות המתאים ולהיות מרוצים לחלוטין עם מה שתבחרו לעשות מהבחינה הזו בסופו של דבר.

אחד המאפיינים הבולטים של המין האנושי הוא היכולת להיערך לעתיד. אחת הדרכים הנפוצות, והמומלצות, היא חיסכון. כדי להפיק את מלוא התועלת האפשרית חשוב לבחור נכון את המוצר הפיננסי שיתאים לצרכים הספציפיים – ובעמוד זה תמצאו 3 המלצות.

פוליסת חיסכון

פוליסות החיסכון הן מוצרים המוצעים ע"י בתי השקעות, חברות ביטוח וגם חברות אשראי נבחרות. זהו מוצר יחסית לא מוכר, וחבל, שכן יש לו מספר יתרונות משמעותיים. 

היתרון הראשון הוא נזילות מלאה – ניתן להשתמש בכספים שנחסכו, לכל מטרה שהיא, בכל נקודת זמן. יתרון שני הוא האפשרות לשנות את מסלול ההשקעה מבלי שהדבר ייחשב כאירוע ויחויב בתשלום מס. דמי ניהול נמוכים למדי ותשואות גבוהות משלימים מוצר שמניב תועלת רבה מאוד, ועוד כדאי לדעת שניתן לקבל הלוואה על חשבון הכספים שנחסכו וכך להשתמש במשאב זה לא "רק" בעתיד אלא גם בהווה.

קופת גמל להשקעה

מוצר חיסכון מצוין, בעיקר לאוכלוסייה היחסית מבוגרת – נשים וגברים המתקרבים לגיל 60. הסיבה לכך היא שאחרי גיל 60 ישנו פטור מתשלום מס רווחי הון, כך שכל הרווח נשאר בידי החוסכים והחוסכות שלא נאלצים לחלוק אותו עם המדינה. קופות הגמל להשקעה מניבות תשואה שנתית ממוצעת של 5-6% (בנטרול התנודתיות, כלומר כשמבצעים את החישוב לאורך מספר שנים). במוצר זה ישנה תקרת הפקדה שנתית – כ-71,000 ₪. קופות הגמל משקיעות את הכספים של החוסכים והחוסכות במסלולים שונים, וכדי לבחור מסלול אופטימלי יש להתייחס גם לתשואה וגם למדד שארפ שבוחן את היחס שבין תשואה לבין רמת סיכון.

קרן השתלמות

למרות השם, קרן השתלמות לא מיועדת למטרות השתלמות בלבד – אלא לכל מטרה שהיא. גם במוצר חיסכון זה מוענקת ההטבה יקרת הערך של פטור ממס רווחי הון. התנאי למימוש הטבה זו הוא משיכת הכספים אחרי 6 שנים ממועד ההפקדה הראשונה לקרן (או אחרי 3 שנים, אם המימוש הוא למטרת לימודים מקצועיים). כמו כן ניתן ליהנות מההטבה אחרי שעוברים את גיל 60 בלי קשר למשך החיסכון. עוד הטבת מס היא שכל הפקדה לקרן השתלמות מהווה הוצאה מוכרת, עד לתקרה מסוימת, גם לשכירים וגם לעצמאים.

קבוצת בזן היא בעצם אוסף חברות הנמצאות יחד בתחום האנרגיה, ופועלות תחת ראשי התיבות בזן, אשר אומרות בעצם בתי זיקוק לנפט. העשייה של בזן מתמקדת בזיקוק הנפט הגולמי, לצורך שימוש בחומרים השונים והרבים אותם ניתן להפיק ממנו. הנפט הוא חומר פוטנטי עד מאוד, חומר שבעיבוד נכון מאפשר הרבה מאוד דברים.

החומר הזה, אשר מגיע אלינו לאחר תהליך היווצרות של מיליוני שנים, דרך לחץ רב, חום רב, ועבודה רבה, הוא חומר שתוצרי הלווי שלו הפכו לחלק בלתי נפרד ממארג החיים המודרני. בזן מתמחים בעבודה עם זיקוק הנפט הגולמי, ובכך תורמים בדרכים רבות לחיים בישראל, וכמייצאים גם לחיים בעולם.

מה מייצרים מכל הנפט הזה?

• דלקים – דלק הוא לא פחות ולא יותר מהבסיס לחיים המודרניים. זהו החומר שאנו משקים בו את כלי הרכב שלנו, וכל מה שאנחנו עושים תלוי ברכבים. כל שינוע של סחורה, ציוד ואנשים, הכול תלוי בדלק, ובעצם בנפט. כל מה שקשור בייצור האוכל המודרני תלוי בדלק, שכן בכדי לייצר כמויות מזון גבוהות, מספיק בכדי להאכיל אוכלוסיות כה גדולות, אין ברירה – צריך כלים ממוכנים שדורשים אספקת דלקים.
• פוליאולפינים – מילה גדולה שאפשר לסכם עבורנו, ולו רק לצורך המאמר הזה, למילה קטנה הרבה יותר, והיא כמובן הפלסטיק. ישנם הרבה מאוד עיבודים של הפוליאולפינים, ואת התוצרים של התעשייה הזו כולנו מכירים, וכולנו משתמשים. הפלסטיק הוא חלק בלתי נפרד מחיינו, והוא נמצא בכל מקום, וכמעט בכל חפץ שאנו משתמשים, קטן כגדול.
• ארומטיקה – ריח הוא חלק מהחיים שלנו, והצורך בחומרים ארומטיים גדול. בתעשייה, בבית, בעסקים, חומרים אלו משמשים אותנו באופן תדיר.

לסיכום 

קבוצת בזן מחזיקה את בתי הזיקוק לנפט בחיפה, והיא מעבדת כמויות עצומות של נפט גולמי מדי שנה, בכדי לייצר מהם המון חומרים שונים שנמצאים בשימוש יומיומי בישראל ובעולם כולו. מדלק לצורך תפעול כלי רכב (דלק, סולר, קרוסין וכיו"ב), דרך מוצרי הפלסטיק המוכרים לנו, ועד האספלט שבכבישים שלנו, הקבוצה מעורבת בהכול.

החברה העצומה נסחרת בבורסה בישראל, והיא חלק מהחברות הנסחרות במסגרת מדדי ת"א 75 ות"א 100, כך שהשפעתה על הבורסה והכלכלה הישראלית מרשימה מאוד.

היתרונות המשמעותיים של מקורות אנרגיה מתחדשים, ובפרט חשמל מהשמש, מובילים לביקוש הולך וגדל למערכות סולאריות. באופן טבעי אחד השלבים החשובים ביותר בהפקת מלוא התועלת האפשרית מפתרון מתקדם זה הוא התקנת המערכת. בעמוד זה תמצאו את הדגשים העיקריים של תהליך התקנת מערכת סולארית.

סקירת האפשרויות

השלב הראשון בדרך למערכת סולארית שמפיקה חשמל מהשמש ומניבה רווח נאה לבעליה הוא סקירת האפשרויות. לשם כך נדרשת בחינה מדוקדקת של השטח המיועד למטרה זו, כמובן ע"י איש מקצוע מנוסה. בהתאם לגודל השטח, מידת החשיפה לקרני השמש, מבנה הגג או השדה ופרמטרים נוספים ניתן לחשב את פוטנציאל התפוקה של סוגי מערכות שונות, ולמעשה להבין אם יש היתכנות אמיתית לרווח בזכות התקנת מערכת סולארית.

תכנון התקנת מערכת סולארית

אם ישנו פונציאל לרווח, השלב הבא הוא תכנון מוקפד של המערכת. בפרט נקבע סוג הפאנלים שירכיבו את המערכת הסולארית, נקבע סוג ממירי המתח שיתרגמו את האור לחשמל, תיבחר שיטת ההתקנה הנכונה ביותר בהתאם לתנאים הסביבתיים ותיבנה תוכנית עבודה, כולל הפעולות השונות הנדרשות לצורך הכנת השטח להתקנה.

קבלת היתר

במקביל לתכנון יש צורך להתנהל מול ועדת תכנון ובנייה של הרשות המקומית שבשטחה נמצא המבנה בו יותקנו הפאנלים הסולאריים. התקנת מערכת סולארית מחייבת היתר בנייה בכל מקרה שבו מדובר על מערכת עם תפוקה של יותר מ-50 קילוואט. בדרך כלל הוועדות מאשרות את הבקשות למערכות הסולאריות, אבל חשוב כמובן להקפיד על הגשת הבקשה בהתאם לכל הנהלים.

גוף נוסף שמתנהלים מולו הוא חברת החשמל, שמסייעת לוודא שההתקנה תתבצע באופן מקצועי ובטוח.

התקנה ובדיקה

התקנת מערכות סולאריות אורכת ברוב המקרים מספר ימים. חברה אחראית מתייחסת עם מלוא תשומת הלב לכל פרט ופרט, והדגש העיקרי בהתקנה הוא זהירות ולאו דווקא מהירות – כך שאור השמש יומר לחשמל בבטחה וללא כל חשש. בסיום ההתקנה תתבצע בדיקה מקיפה של כלל רכיבי המערכת ושל התפקוד שלה, הן ע"י המתקינים והן ע"י נציגי חברת החשמל.

לאחר שהבדיקות מושלמות בהצלחה, בעל המערכת נרשם כיצרן חשמל, המערכת מחוברת לרשת החשמל – וניתן האות להפעיל את הפאנלים הסולאריים ולהתחיל ליהנות מחשמל מהשמש.

ההשקעה בתהליכי התחדשות עירונית במרכזי הערים הכי גדולות של ישראל, היא השקעה בעתיד המדינה, בתשתיות, ברווחה, בתחבורה ובעצם, השקעה בכולנו. ועל כן, ממש לא מפתיע לגלות שבשנים האחרונות יש יותר ויותר פרויקטים של התחדשות עירונית שמציבים לעצמם את המטרה ליצור תנאים טובים יותר בעיקר באיזור תל אביב. תהליך פינוי בינוי תל אביב הוא תהליך מורכב מבחינה הנדסית והוא דורש מכם להבין את כל שלבי הדרך לפני שאתם לוקחים החלטות. ועל כן, חשוב לעבוד ביחד עם יזמים וקבלנים בעלי ניסיון בתהליכי פינוי בינוי תל אביב שיכולים לקחת את האחריות על הפרויקט שלכם ולהביא אותו לכדי מימוש, על פי כלל הדרישות והחוקים של הרשויות המפקחות של מדינת ישראל.

היתרונות של תהליך פינוי בינוי תל אביב

תהליך פינוי בינוי תל אביב הוא תהליך מקצועי עם יתרונות רבים, ובניהם אפשר למצוא יתרונות כמו:

1. יכולת לשפר משמעותית את התשתיות התת קרקעיות שנמצאות מתחת לשכונות מגורים שלמות. אחרי שנים של הזנחה או טיפול לקוי, הקמה מחודשת של תשתיות חשמל, מים, ביוב ואינטרנט, בהתאם לסטנדרטים של המאה ה21. זו היא הדרך היחידה להבטיח שהתשתיות של מדינת ישראל יצליחו לעמוד בקצב גידול האוכלוסייה בשנים הקרובות, תוך שמירה על תנאי החיים המתאימים לעולם המודרני.
2. הקמה של מבנים גבוהים יותר, המכילים כמות גדולה יותר של דיירים במרכז העיר תל אביב. לאור העובדה שתל אביב סובלת ממצוקת הדיור החריפה ביותר באיזור גוש דן, ההקמה של בנייני מגורים גדולים היא אחת הדרכים הכי נוחות והכי יעילות ליצור פתרונות מעולים לצרכי הדיור בשנים הקרובות.
3. תכנון משולב של דירות מסוגים שונים תחת אותו הפרויקט. אם יש אפשרות לתכנן דירות קטנות לזוגות צעירים, לצד דירות להשקעה למשפחות גדולות, הפרויקט הופך להיות בסופו של תהליך פרויקט שמשלב חיי קהילה ורווח לכל המעורבים בדבר. ועל כן חשוב לתכנן את הפרויקט בצורה המתאימה, ביחד עם יזם נדל"ן מומחה בתחומו שיכול להפוך את כל הדרישות למציאות בצורה הכי מקצועית שיש.

הבחירה לעבוד עם הקבלנים והיזמים הכי מקצועיים שיש

ברגע שבו אתם לוקחים את ההחלטה החשובה לעשות צעדים לכיוון של פרויקט פינוי בינוי באיזור המגורים שלכם, אתם מבינים שחשוב לבנות סביבכם את אנשי הצוות המקצועיים ביותר שיכולים לקחת אחריות על כל שלב לאורך הדרך. זו היא בדיוק הסיבה שבגללה חשוב למצוא יזם נדלן מומחה, כמו גם קבלני ביצוע ברמות מיומנות שונות, אשר הופכים את תהליך העבודה לנוח יותר ועוזרים לכם להוציא אל הפועל את הפרויקט המורכב, עם מינימום עיכובים בדרך ועם מקסימום שימור של חוויית השכונה שאתם כל כך רגילים לחיות בה.

יצירת הזדהות עם מקום העבודה היא לא עניין של מה בכך. כל מנהל כוח יודע כי כעבור איזה זמן, העובדים מתחילים לגלות ירידה במוטיבציה הכללית לביצוע מטלות יומיומיות בעבודה. אחרי הכל, יש להם את החיים האישיים שלהם ולא משנה כמה מקום העבודה מתגמל או מלהיב, גם לעובדים שלנו יש את הצרכים שלהם בחיים וחלק מהם משפיעים עד מאד על מידת המוטיבציה שהם משקיעים במקום העבודה.

בחירות נכונות עבור העובדים שלנו

כדי לייצר הזדהות עם מקום העבודה וכדי לעבוד בצורה חכמה עם העובדים שלנו, עלינו לחשוב על אטרקציות לעובדים המבטיחות את השקט הנפשי הדרוש ואת היכולת להפוך את יום העבודה שלהם ואת השבוע שלהם למשהו שכיף לקום אליו בבוקר. אם אתם בטוחים כי העובדים שלכם ראויים לתפקידם – אז גם ראוי להשקיע בהם את האכפתיות ואת ההערכה הנדרשים על מנת ליצור חוויה של שייכות למקום העבודה. 

איך מייצרים חוויה של שייכות במקום העבודה?

באמצעות מגוון רחב של אטרקציות לעובדים תוכלו להיות חכמים יותר ולהעניק לעובדים שלכם את החוויה של השייכות והאמפתיה במקום העבודה. אירועים חברתיים יכולים להיות אטרקציות לעובדים כאלה שהם לא ישכחו בתוך זמן קצר, אבל לא פחות חשוב מכך הוא גם המקום עצמו והחוויה שאתם מייצרים עבור העובדים שלכם במקום העבודה.

השקעה במקום העבודה

כדי לבחור נכון אטרקציות לעובדים חשוב להשקיע בפרטים הקטנים. פרטים אלו כוללים השקעה במטבחון של מקום העבודה, השקעה באינטראקציות בין העובדים וכן הפיכת מקום העבודה לבית שני. עובדים שמגיעים בבוקר בהתלהבות למקום העבודה הם כאלה שיכולים לתת את ההשקעה הטובה ביותר עבור מה שהם עושים.

לפיכך, חשוב לייצר אינטראקציות חיוביות בין העובדים באמצעות פעולות חברתיות ודינמיקות חברתיות הכוללות ערבי חברה, קביעת יעדים משותפים, יציאה לטיולים ואירועים שונים – כל אלו הופכים את החוויה המשותפת להרבה יותר מהנה ומרגשת עבור העובדים עצמם. הבחירה באטרקציות לעובדים מבוססת על האופי של העובדים עצמם, של הצרכים שלהם והרצונות שלהם. ככל שתהיו קשובים יותר לצרכים של העובדים, גם בחירה של אטרקציות לעובדים תהיה מדויקת ומתאימה יותר לצרכים של הארגון.

העידן הפוסט מודרני מציב את רובנו בפני אתגרים לא פשוטים. אנחנו מוצאים את עצמנו שוב ושוב מתמודדים עם אתגרים שההורים שלנו לא היו צריכים להתמודד איתם למרות שנדמה שהרבה יותר קל לעשות דברים, השפע עצמו מבלבל וגורם לרבים לטעות ולבחור בחירות שגויות. אז איך מתחילים לחסוך כסף בתוך הבלאגן הזה?

אין ספק כי מדובר בשאלה מצוינת. חסכון כלכלי הוא אלמנט חיוני המבטיח לרבים את השקט הנפשי ואת היציבות הנדרשת במטרה להפוך את החיים למשהו הרבה יותר נוח וזמין. כדי לענות על השאלה איך מתחילים לחסוך כסף צריך לבדוק היטב איפה המקומות שבהם אתם עדיין מוותרים לעצמכם כך שתוכלו להתחיל לחיות לא רק מתוך שפע אלא גם מתוך אמונה בדרך שלכם ויכולת להגשים את המטרות שלכם. 

איך מתחילים לחסוך כסף?

יש כמה טיפים שמסייעים לרבים המעוניינים לחסוך כסף – להתקדם לכיוון המטרה שלהם. אין ספק כי חסכון כלכלי הוא בין הדרכים החשובות ביותר לביסוס ביטחון כלכלי בעידן בו השינויים מתרחשים חדשות לבקרים. 

תודעת שפה מתחילה הרבה לפני שאתם פותחים את הארנק ומתלבטים איפה להשקיע את הכסף שלכם, האם בכלל להשקיע אותו והאם אתם רוצים לראות אותו גדל. הרבה לפני שאתם בוחרים לאיזה סופר ללכת וכמה אתם רוצים להוציא על הקניות השבועיות, אל מי לפנות וכמה להשקיע בכל קנייה שבועית, האם לקנות טלוויזיה או באיזה בית ספר לשים את הילדים – יש שינויים בסיסיים יותר שחשוב ליישם על מנת להתחיל לחסוך.

רישום הוצאות והכנסות

השלב הראשון והחשוב ביותר הוא רישום של ההוצאות וההכנסות. רישום הוצאות והכנסות מאפשר לכם לדעת בדיוק באיזה שלב אתם נמצאים בכל רגע נתון ובכך להיות חכמים יותר באופן שבו אתם פועלים ומתנהלים עם ההוצאות שלכם. 

היכולת לרשום באופן קבוע כל שקל שאתם מוציאים לא רק שמכניסה אתכם למודעות עצמית בנוגע לכספים שלכם וקובעת מה אתם יכולים לעשות בצורה טובה ביותר כדי לחסוך בהוצאות, אלא גם מעלה את המודעות לכסף ולהוצאות לרמה היומיומית כך שבכל רגע נתון אתם יודעים בדיוק לאן הולך הכסף שלכם.

עבודה עם ברוקר יכולה להיות חלק חיוני מאסטרטגיית ההשקעה שלך. ברוקר הוא איש מקצוע שעוזר לך לקבל את ההחלטות הנכונות בכל הנוגע להשקעה בשווקים הפיננסיים. ברוקרים מספקים הנחיות כיצד לבחור מניות ולנהל תיקים, כך שתוכל למקסם את התשואות שלך תוך מזעור הסיכון. 

במאמר זה מאת הדרך לבית תיווך נדלן נסתכל על כמה מהסיבות לכך שעבודה עם ברוקר יכולה להיות מועילה עבורכם.

נְגִישׁוּת

כשזה מגיע לביצוע השקעות, זמן זה כסף. גישה מהירה למידע מהימן יכולה לעזור לך לקבל החלטות מושכלות יותר. עבודה עם מתווך מעניקה לך גישה למחקרי שוק ולנתונים שאחרת עלולים להיות קשה או גוזלים לך זמן למצוא בעצמך. יש להם גם כלים מיוחדים שעוזרים להם לנתח נתונים פיננסיים במהירות ובדייקנות, ומאפשרים להם לספק עצות טובות בפחות זמן ממה שנדרש למשקיע בודד לעשות את אותו הדבר.

ניסיון

לברוקרים ניסיון רב בשוק והם בקיאים כיצד פועלות השקעות שונות ומה האסטרטגיות היעילות ביותר עבור סוגים שונים של משקיעים. ככאלה, הם יכולים לשמש יועצים יקרי ערך בכל הנוגע לעזור לך להשיג את יעדי ההשקעה שלך. יתר על כן, לברוקרים יש לעתים קרובות גישה למשאבים נוספים שאולי אינם זמינים דרך פלטפורמות מקוונות או בנקים מסורתיים, כגון הנפקות פרטיות או קרנות הון סיכון אשר זמינות רק באמצעות ברוקרים או חברות מסוימות.

הדרכה בעלת ידע רב

ניווט בשוק המניות יכול להיות מאיים אם אין לך ניסיון או ידע בסיסי על איך זה עובד. אם יש מישהו לצידך שמבין את כל ההיבטים של המסחר יכול לעזור לבטל את המיסטיות של התהליך ולספק עצות חשובות בעת הצורך. ברוקר יכול להדריך אותך בכל שלב בתהליך ההשקעה – ממחקר מניות פוטנציאליות ועד להערכת סיכון מול תגמול – כך שתרגיש בטוח בהחלטות שלך בכל שלב.

שאלות נפוצות

מה תפקידו של ברוקר?

ברוקר הוא איש מקצוע מורשה שעוזר למשקיעים לקבל החלטות לגבי השקעה בשווקים הפיננסיים. הם מספקים ייעוץ וניתוח כדי לעזור לקבוע אילו השקעות הן הטובות ביותר עבור המטרות המסוימות של אדם, כמו גם לנהל תיקים ולבצע עסקאות בשם הלקוחות שלהם.

האם אני צריך ברוקר כדי להשקיע?

לא, אתה לא בהכרח צריך ברוקר כדי להשקיע. עם זאת, עבודה עם ברוקר מוסמך ומנוסה יכולה להיות מועילה מכיוון שהם יכולים לספק תובנות חשובות לגבי השווקים שאולי לא יהיו זמינות למשקיעים בודדים. יתר על כן, לברוקרים יש גישה למשאבים נוספים כגון הנפקות פרטיות או קרנות הון סיכון שאולי לא יהיו זמינים דרך בנקים מסורתיים או פלטפורמות מקוונות.

איך אני בוחר מתווך?

בעת בחירת מתווך, חשוב לקחת בחשבון גורמים כמו ניסיון, מוניטין, עמלות ושירות לקוחות. זה גם רעיון טוב לבדוק כמה גישה תהיה לך לכלי מחקר וניתוח שוק שיכולים לעזור להכריע את ההחלטות שלך. מחקר ובקשת הפניות מחברים או עמיתים יכולים לעזור לך לעשות את הבחירה הטובה ביותר.

עבודה עם ברוקר מוסמך יכולה להיות דרך יעילה למקסם את תשואות ההשקעה שלך, להפחית סיכונים ולקבל תובנות חשובות לגבי השווקים. עם הניסיון, הידע והגישה שלהם למשאבים, ברוקרים יכולים לספק הדרכה חשובה מאין כמוה כיצד להפיק את המרב

סיכום

עבודה עם ברוקר היא דרך מצוינת להגדיל את סיכויי ההצלחה שלך בעת השקעה בבורסה. הם מציעים הדרכה מנוסה וגישה לכלים מיוחדים המעניקים ללקוחותיהם יתרון על פני אלה המסתמכים אך ורק על הידע שלהם או הפלטפורמות המקוונות עבור ההשקעות שלהם. בין אם אתה רק התחלת עם השקעה או מחפש דרכים לשפר את אסטרטגיות ניהול התיקים הנוכחיות שלך, אם יש לך ברוקר מוסמך לצידך יכול לעשות את כל ההבדל בכל הנוגע להשגת רווחיות מתמשכת מההשקעות שלך לאורך זמן.

לעוסק הפטור יש יתרונות רבים, בוודאי כשהוא נמצא בתחילת הדרך. אך במידה והעסק משגשג ומצליח, עד מהרה הוא יכול לעבור את מחזור העסקאות שהחוק קובע לעוסקים הפטורים. ממה בדיוק העסק פטור, מה קורה לו כשהוא עובר את המכסה, ומדוע זה בכלל טוב לעסקים? כדאי להמשיך לקרוא. 

מהו עוסק פטור ומהי מגבלת התקרה שלו? 

עוסק פטור הוא עסק עצמאי שמחזור הכנסותיו אינו עולה על 102,292 שקלים, נכון לשנת 2022. לא כל עסק יכול להיות פטור, לדוגמה, אנשים שעוסקים במקצועות חופשיים לא יכולים להיות עוסקים פטורים, בהם רופאים, אדריכלים, מהנדסים, רואי חשבון וכו'. המשמעות של העוסק הפטור הנה שהעסק פטור מתשלום מע"מ על העסקאות. באותה המידה אסור לעוסק פטור לגבות מע"מ מהלקוחות, ומכאן הוא גם לא יכול להוציא חשבונית מס ללקוחות, אלא רק דרישות תשלום וקבלות לאחר התשלום. כדאי לדעת – עוסק פטור לא פטור מתשלום מיסים, ההיפך הוא הנכון – הוא חייב בתשלומי ביטוח לאומי ומס הכנסה כמו כל הכנסה אחרת, בהתאם לחישוב נקודות המס. 

מה קורה לעוסק פטור שעובר את מחזור העסקאות שנקבע בחוק? 

במידה והעסק הפטור יעבור את מחזור העסקאות הקבועות בחוק, דהיינו 102,292 ₪, עליו יהיה לשנות את אופיו ולהפוך לעוסק מורשה. יש לכך לא מעט משמעויות – למשל, מאותו רגע העוסק יהיה חייב הגשת דוחות חודשיים למע"מ והוא יאלץ לגבות סכומים גבוהים יותר עבור השירות שהוא מספק, שכן הוא יגבה מע"מ עבור השירותים. 

האם העסק פטור ממס מתחת לסכום המדובר? 

יש לעשות אבחנה בין עסק שפטור ממע"מ ובין עסק שפטור ממס. למעשה, אין הגדרה של עסק פטור ממס, כן ההחלטה האם אדם ישלם או לא מיסים, בין אם הוא שכיר ובין אם הוא עצמאי, נקבעת על פי הסטטוס הנוכחי שלו למול ההכנסות שלו. כדי לדעת מהי הגדרת עוסק פטור ממס יש לקחת בחשבון את הנתונים של העסק עצמו, שילובם עם הכנסות נוספות, למשל מעבודה כשכירים, ונקודות מס להן בעל העסק זכאי, לפי מקום מגוריו, מצבו המשפחתי, מספר ילדיו וכו'. 

ולמה זה בכלל יתרון? 

בתחילת הדרך עוסקים פטורים נהנים מכך שאינם זקוקים להגיש דוחות רבים במהלך השנה, אלא רק בסוף השנה, וכמובן שהם יכולים לגבות מחיר תחרותי במיוחד לאור העובדה שהם לא צריכים לגבות מע"מ. עם זאת, כאשר העסק מתחיל להרוויח יותר כסף, יש לו בדרך כלל לקוחות קבועים והמעבר לעוסק המורשה נעשה כאשר העסק מבוסס במידת מה. עבור הלקוחות הקיימים, כמו גם החדשים שיצטרפו, המעבר לעוסק המורשה מסמל את יציבות העסק, ביסוסו ומעמדו ופעמים רבות הדבר תורם לתדמית העסק. מכאן, למרות הצורך לשלם יותר מס, ביסוס תדמית העסק מפצה על כך. 

לסיכום, המעבר מעוסק פטור למורשה אמנם טומן בחובו קצת קשיים, אך ברובו הוא הליך חיובי שלמעשה מסמל את התחזקות העסק ואת ביסוסו. כדאי להתרגל במהרה לשינויים הכלכליים הטמונים במעבר, ניתן להיעזר באפליקציות ייעודיות כדי לעשות זאת בקלות יתרה. בסוף, כדאי לזכור – המעבר הוא חיובי ומסמל שהעסק נמצא במגמת עלייה.