מחבר: admin

עסקים רבים נפתחים כדי לקדם מוצר או פעילות מסוימת אך הבעלים לא יודע איך לנהל עסק. הוא לא היה אף פעם עצמאי אלא שכיר או שמדובר בבחור צעיר שאלה צעדיו הראשונים בתחום העסקי.

ייעוץ כלכלי

ייעוץ כלכלי הוא אבן הדרך הראשונה טרם פתיחת העסק. חשוב מאד לשכור את שירותיו של יועץ כלכלי בעל ניסיון וידע רב בתחום הדומה לתחום העיסוק של העסק החדש, כדי שיוכל לתת לבעל העסק הכוונה וייעוץ לגבי צורת ההתנהלות בתחילת הדרך ובאופן שוטף. בחירת יועץ כלכלי אינה עניין של מה בכך, רצוי לבחור אדם שתרגישו אתו כימיה, שהחשיבה של שניכם  היא דומה כך שתוכלו לעבוד יחד כצוות מנצח.

שלבי הייעוץ הכלכלי

ייעוץ כלכלי מתחיל בשלבי תכנון העסק החדש, עוסק פטור, עוסק מורשה, שותפות או חברה. לכל אחת מהאופציות יש יתרונות וחסרונות ויש להתאים את המבנה הנכון לעסק החדש.

הבסיס לייעוץ כלכלי הוא תכנית עסקית.  זהו הבסיס לחשיבה ולקבלת החלטות על פתיחת עסק חדש כל הנתונים הקיימים או המוערכים מנותבים לדוחות הללו כדי לקבל החלטה על היתכנות העסק, אם מדובר בצעד כדאי או אולי עדיף לוותר מראש כדי לא להיקלע למערבולות עסקיות מסוכנות.

ייעוץ כלכלי לעסק קיים

בעסק קיים מכין היועץ הכלכלי כמה דוחות אקוטיים. דוחות רווח והפסד שבהם נראות התוצאות של כל אחת מהמחלקות בעסק, איזו היא רווחית וכדאית ואיזו היא הפסדית וכדאי לשקול להפסיק את פעילותה כיוון שההפסדים משולמים על ידי המחלקות הרווחיות כך שיוצא שכרו בהפסדו. כמו כן יכין היועץ תקציב שנתי הכולל את כל הפעילות העסקית, תכניות הפיתוח, צפי רכישת ציוד, הכנסות נורמטיביות והכנסות חריגות על פי הפרויקטים השונים.

הדוח החשוב ברמה היום יומית הוא תזרים המזומנים שעל פיו מתנהלים, לא חורגים ממנו כדי לא לחרוג ממסגרת האשראי שנקבעה בבנק. ייעוץ כלכלי מקצועי יצור לכל עסק את המסלול הנכון עבורו על פי פעילותו כעת ועל פי צפי הפעילות בהמשך, כדי ליצור הכנסות נאות ורווחים יפים שיקדמו את פעילותו השוטפת ואף ירחיבו את היקפיה.

הקלות שונות הוגדרו במהלך השנים על ביצוע פרויקט בינוי – פינוי, אשר מסייעים בידי כל הגורמים להוציאו אל הפועל:

• הורדת הרף אשר נדרש למטרת ביצוע של תביעת נזיקין מול דייר שמסרב להתפנות: כיום רף ההסכמות שיש בהן צורך עבור תביעה של פיצויים מול דייר סרבן הוא 66 אחוז. זאת על מנת להתמודד עם מצבים בהם תכניות לביצוע פינוי – בינוי אינן יוצאות לפועל בשל דייר סרבן אחד או כמה, ללא הגיון סביר.

עמדת הכוח שיש לדייר אינה רלוונטית יותר. כלומר, לא ניתן לבצע סחיטה של מיעוט דיירים המונע מרוב הדיירים לקדם את העסקה. אם קיימת הסכמה של כשמונים אחוז מכלל הדיירים במקום מסוים המוגדר כאזור מועד פינוי – בינוי, הם יכולים, על פי חוק, לתבוע את הדייר שמסרב בגין נזק שנעשה בשל הסירוב שלו.

אפשרות נוספת שעומדת בפני הדיירים במקרה זה הוא מינוי של שמאי (במקרים של סכסוכים וחילוקי דעות בין הדיירים הסרבנים לבין הדיירים שמעוניינים). הסיוע יכול להחיש את קבלת ההחלטה, השמאי יעזור לגבש הכרעה בתחום הכלכלי כדי לסייע למנוע את הדרך אל בית המשפט.

• הקלות נוספות כדי לקדם את הפרויקט הינם: תיקון חוק מקרקעין שלפיו נדרשת ההסמכה של כל הדיירים. כעת יכול מפקח על מקרקעין לכפות ביצוע עסקה אם אושרה על ידי שמונים אחוז של בעלי הדירות בבניין מגורים.
• תיקון נוסף הוא פטור ממס ההשבחה על מכירת זכות בנייה ליזם . על מנת שפטור זה יתקיים, הוא חייב לעמוד בתנאי גודל ועלות מסוימים: הדירה החדשה לא תעלה על שטח הדירה הישנה ביותר מ- 25 מ"ר ושוויה לא יעלה על סכום הקבוע בחוק בתוספת של התשלום על השכירות עבור תקופת המגורים בזמן ההריסה והבנייה המחודשת. הפטור חל על דירה אחת בבית המגורים באזור (אחת שנהרסת ואחת חדשה).

התיקון מעניק העדפה לאזורים בפריפריה של הערים המרכזיות. במקרה זה יתכן קבלת פטור עבור שתי דירות, אך הסבירות לביצוע של פטור זה היא נמוכה בשל העדפה נמוכה יותר של בנייה באזור בו ערך הדירות נמוך. על כל פנים, הדירה חייבת להיות מוכחת כשייכת לבעליה במשך שנתיים לפני ההסכם ולא הועברה אליו ללא תמורה בפטור המס.

מטרת כל תיקוני החוק היא לסייע ולקדם את ביצוע פרויקט בינוי – פינוי, להקל ולעודד את ההתקשרויות בין הדיירים והיזמים לשיתוף פעולה מלא ולעזור במצבים שעלולים לעקב את הפרויקט. יחד עם זאת עדיין קיימים קשיים והתהליך נחשב מורכב וארוך.

במידה ואתם לפני השקעה בפרויקט מומלץ בחום להיעזר במחשבון לחישוב משכנתא או במחשבון למחזור משכנתא קיימת

הסלון שלך הוא כרטיס הביקור שלך, הוא מה שמבקרים רואים. ועל כן אתה רוצה שהוא ישקף את היכולות שלך. תוכל למצוא מבחר סלונים באינטרנט, בלי שתצטרך לכתת רגליים ולהתבונן באולמות תצוגה. הסלונים מצולמים וכשהדבר אפשרי אז הם מצולמים גם בצבעים שונים. רק ללחוץ על העכבר ולהתחיל לבחור. ואם קנית במחיר יפה אז גם התשלום עבור המשלוח ימצא חן בעיניך והפועלים יביאו את מערכת הישיבה שלך עד לביתך.

המרכיב העיקר של הסלון הוא הספה ואפשר למצוא ספות סלוניות במבחר עצום של עיצובים. קודם כל אפשר לבחור בין עור לבד. לעתים נדמה שהעור יוצר תחושה יוקרתית יותר אבל הוא לפעמים מעט קר. לעומתו, ספות מבד יש בהן משהו חמים יותר ומזמין. הנקיון שלהן מורכב יותר וכאן ההחלטה היא גם בהתאם לסוג המבקרים. אם ילדים של אורחים קופצים על הספה אז הלקוח יעדיף אותה מעור.  גם אם האורחים מתיישבים כדי לדון במצב של החימום הגלובלי ובהשפעת גידולים אורגניים על האוזון, גם אז יכולה כוס היין להישפך ולא יהיה קל למחוק אותה, אורגנית או לא. לכן הרבה מערכות ישיבה של סלונים מתבססות על עור. עור סינתטי יפתור את ההתלבטות ההומנית לגבי בעלי חיים.

באתרים תמצאו גם את הנציג הוירטואלי או את הנציגה הווירטואלית. אפשר לקבל שם הבטחה שיחזרו אל הלקוח עם תשובה לשאלה שלו. אלה שמעדיפים לשאול ישירות יוכלו למצוא פרטים ליצירת קשר גם בעמוד ראשי של אתר וגם בעמודי התוכן, כמו אלה שמצולמות בהם מערכות ישיבה לסלונים. מערכות ישיבה הן כאמור, לב ליבו של הסלון והן גם לב לבו של הבית. מבחר סלונים שמוצעים באינטרנט מבטיחים שהלקוח יוכל למצוא את הספה שמתאימה לו ואת השולחן שיניח את דעתו. ספה טובה תבטיח שהמתבגר יסכים לבוא לדבר ופרט לכך, יש לדאוג ללילות בהם בן הזוג מבלה את הלילה בסלון. לכן מערכות ישיבה רבות נפתחות למיטת יחיד או אפילו למיטה זוגית, תלוי בהשקעה. הבחירה של הלקוח מתוך האתר נותנת לו את האפשרות לבחור את הסלון המתאים.

דעו לכם כי מציאתה של מדפסת תלת מימד זהו דבר שיהיה אפשרי מבחינתו של כל אחד ואחד מכם. רק תצטרכו לוודא אתם בוחנים טוב מספיק את האופציות השונות וזאת כאשר בסופו של דבר אתם בוחרים לרכוש מדפסת אשר תוכל להתאים לצרכים שלכם ובצורה המדויקת ביותר שרק ניתן להעלות על הדעת. אלו מכם שיפעלו כך יכולים להיות בטוחים כי יהיה מדובר בדרך הפעולה הנכונה ביותר בעצם.

מוצאים מדפסת תלת מימד בקלות

על מנת למצוא את המדפסת המתאימה ביותר יהיה כדאי לקחת את הזמן ולוודא כי מתייעצים עם גורמים מקצועיים וזאת על מנת שהם יוכלו לספק לכם ייעוץ מקיף וכולל ככל הניתן בכל הנוגע לאופציות השונות אשר עומדות מולכם. אלו מכם שיפעלו כך יכולים להיות בטוחים כי יהיה מדובר בדרך האחראית ביותר מצדם לפעול לפיה וזאת על מנת למצוא מדפסת אשר תתאים בדיוק לצרכים הביתיים שלהם.

מדפסת ביתית – הרבה יותר זולה

כאשר מדובר על מדפסת תלת מימד אשר תהיה ביתית אזי היא תהיה גם הרבה יותר זולה. לאור וזאת כל אחד מכם יכול להיות בטוח כי מדפסת תלת מימד כזו תהיה אידאלית בעבור הצרכים הבסיסיים שלכם.

בסופו של דבר היא תדע לעשות את העבודה שלה ובצורה המדויקת ביותר שרק ניתן להעלות על הדעת. לאור זאת יהיה כדאי לכם לקחת את העניין לתשומת הלב ולוודא כי אינכם מתפשרים עליו ואף לא לרגע. אך ורק כך יהיה ניתן לראות כי הכול יהיה בדיוק לפי הציפיות שלכם בעצם.

אז כל שאתם צריכים לעשות זה לוודא כי אינכם מחכים עם העניין רגע אחד נוסף וזאת כאשר אתם יוצרים קשר עם כל הגורמים הרלוונטיים וזאת על מנת שהם יוכלו לסייע לכם. אלו מכם שיפעלו כך ללא ספק יהיו מסופקים ובצורה יוצאת דופן. זאת במאת האחוזים. הרי בוודאי תהיו מעוניינים למצוא סוף סוף מדפסת אשר עונה בצורה מושלמת על הצרכים שלכם. ובכן, כיום יהיה מדובר על עניין אפשרי לחלוטין ותצטרכו לוודא כי אינכם מתפשרים עליו ואף לא לרגע אחד אפילו.

לאנשים שעוסקים בכספים, יש יועץ כלכלי צמוד. גם לאנשים שמהמרים בבורסה ורוצים לדעת היכן וכמה להשקיע. לאנשים שעוסקים בנדל"ן, בשוק ההון שהכסף שלהם יוצא ונכנס במהירות המסחר בבורסה וחשוב להם להבין בזמן אמת מה קורה. יועץ כלכלי זה האיש אתו צריך להתייעץ לפני שפונים להוציא סכום משמעותי של כסף ובמקרים הבאים:

• ייעוץ כלכלי בנוגע להשקעה בבורסה.
• במקרה של רכישת דירה.
• לפני פתיחת עסק.
• לפני השקעה עתידית.
• לחברות בעת פירוק או מיזוג.
• כניסה להשקעה חדשה בחו"ל או בארץ.
• בעלי משפחה שרוצים להתנהל נכון.
• אנשים שרוצים להדק את החגורה ולחסוך כסף.

יועץ כלכלי למשפחה

הנתונים על המינוס בישראל, מעולם לא היו כל כך חמורים. מדובר על אחוזים גבוהים מאוד של אנשים שנמצאים במינוס כרוני, ועוד רבים אחרים הנוטלים הלוואות, ויש כמובן את הרף התחתון של פושטי הרגל, אנשים שלעתים ההבדל בין פשיטת רגל להצלחה כלכלית הייתה לשכור את שירותיו של יועץ כלכלי. אבל ייעוץ כלכלי מומלץ גם במקרה של משפחה שרוצה להתנהל נכון. אנשים לא תמיד יודעים לעשות זאת. לא יודעים מתי להדק את החגורה ואיפה, ואיך לשלם את כל ההוצאות החודשיות וגם להישאר עם קצת כסף בצד. כל יועץ כלכלי יאמר לכם שזה עניין של סדרי עדיפויות. אנשים חייבים לדעת שהם לא יכולים לקבל הכול בחיים אומר איש כלכלה מומחה בתחומו, ומלמד הרבה בעלי משפחות כיצד לסיים את החודש בפלוס ולא במינוס.

טעויות כלכליות שאנשים עושים

• מבזבזים יותר ממה שיש להם.
• לא יודעים להתפשר.
• נכנסים כל הזמן למינוס יותר גבוה.
• כל הזמן לוקחים הלוואות.
• מתחייבים ליותר מדי דברים.
• קונים דירה במחיר שאין להם.
• קונים רכב במחיר שאין להם.
• נוסעים לחו"ל ואין להם כסף.
• מבזבזים מדי יום על המשפחה יותר ממה שהם יכולים.

יועץ כלכלי מומחה בתחומו מסביר כי הבעיה המרכזית של כל מי שנמצא במינוס כרוני, או לוקח הלוואות, זה שמאוד קל לבזבז. אנשים מבזבזים כדי ליהנות מהחיים, אבל הם בסופו של דבר צריכים להתמודד מול המציאות של הוצאות גדולות מדי לעומת הכנסות וחייבים ללמוד כיצד להדק את החגורה, לחיות אבל גם לשים בצד לעתות חירום.

הקמה של מסעדה זה אומנם חלום של הרבה אנשים אבל האמת היא, שלא כל מי שחולם על כך באמת מגשים את החלום ופותח עסק כזה. מדובר על עסק מאוד בעייתי ולכן עולה השאלה – אם כבר פתחתם מסעדה איך בכל זאת תוכלו להצליח? אין ספק שאחד מהדברים הכי חשובים שצריך לקחת בחשבון זו שאלת השיווק והמיתוג של המסעדה, כי בלי השקעה בתחום הזה אין לכם שום סיכוי להצליח. מה שכן, חשוב שתדעו שכאשר מדברים על מיתוג מסעדות מדברים על עבודה מקצועית לכל דבר ולכן לא כדאי שתעשו את זה לבד. זה אומנם נכון שתוכלו לקרוא בימינו לא מעט אינפורמציה על הנושא הזה אונליין, אבל בסופו של דבר אין כמו למתג את המסעדה שלכם בעזרת המומחים.

מאיזו חברה כדאי לקבל שירותי מיתוג מסעדות?

הדבר הראשון שתגלו כאשר תעשו חיפוש אחר חברה שתיתן לכם שירותי מיתוג עבור המסעדה שלכם, זה שיש הרבה חברות שעוסקות בענף הזה. לכן עולה השאלה כיצד ניתן יהיה לבחור חברה מתאימה לשירותי מיתוג מסעדות, כי ההיגיון אומר שאם אתם כבר משקיעים בעניין – מגיע לכם לקבל תוצאה מושלמת. לכן עדיף לבחור חברה:

• עם כמה שיותר ניסיון
• עם הרבה לקוחות ממליצים
• עם חזון ותוכנית עבודה

שווה להיפגש עם הנציגים של שתיים-שלוש חברות שונות, להתרשם מהם ובצורה כזאת להחליט בידי מי אתם מפקידים את המשימה, אז למה אתם מחכים?

האם מדובר על השקעה כלכלית גדולה?

קשה לדבר על מיתוג של מסעדות בעידן המודרני ולא להזכיר את שאלת המחיר. כולנו יודעים שזו הוצאה כלכלית לא קטנה כי אתם פונים אל המומחים ומבקשים מהם שירות מקצועי. עם זאת, כדאי שתדעו שלא תמיד מיתוג מסעדות זה משהו שחייב לעלות לכם הון כי קיימת תחרות היום גם בין החברות השונות שעוסקות בתחום הזה. לכן ניתן לראות חברות שונות שמציעות מחירי מבצע מיוחדים עבור שירותי המיתוג שלהן, מה שאומר שאין סיבה לשלם סכום שנראה לכם גבוה מידי. כדאי להשוות מחירים ולראות איפה זה יוצא לכם יותר זול, כי מה פתאום שתיכנסו להוצאה מוגזמת רק כדי לשווק את המסעדה שלכם?

בריאות, קודם כל בריאות. תאכל מעט, תאכל בריא, כך הם אומרים, אבל מי יכין את זה לעשרים איש שמגיעים לישיבה בעבודה? הרי בורקסים הם בדיוק מנה קטנה ואפשר להזמין אותם בטלפון. כאן אנחנו נכנסים. הזמנה של עשרים מגשי אירוח לאירועים קטנים ובהם מנות של ירקות, גבינות, לחם שיפון ואפילו לזניה.

בריאות על קצות האצבעות

כריך קטן שנישא על כף היד ונאכל בתיאבון גדול תוך כדי דיון בישיבת הצוות. מנת קיש אישית או בטטה עם אנטיפסטי והכל במגש לאירוע קטן. אפשר בכלי פלסטיק רב פעמי ואפשר במגש מכובד יותר. כאן אנחנו מגיעים לאירוח הביתי.

יום הולדת ארבעים לבן הזוג ואת מזמינה עשרה חברים. הם יבואו בערב ועד שתגיעי מן העבודה לא תספיקי לאפות כלום, שלא לדבר על הכנת סלטים. לכל היותר תפני את הכיור ותחליפי את המגבת במטבח. ברם, אם הזמנת קייטרינג של מגשי אירוח לאירועים קטנים, אז תוכלי גם לנוח רגע על הכורסה. והרי כולנו יודעים כמה חשוב זמן מנוחה ובהייה, תשאלי כל מומחה ניו אייג'. הזמיני אם כן מגשים לאירוח של אירוע קטן והרוויחי גם שקט נפשי וגם זמן.

הבטחנו לדון במגשים וכאן נציע לך מגשי זכוכית או חרסינה. לעומת זאת, עבור אירוע קטן במקום העבודה נמליץ על מגשי פלסטיק או נירוסטה ואפשר כמובן שכלי הפלסטיק יהיו רב פעמיים.

יתרון נוסף שלנו הוא המשלוח עד הבית. הקייטרינג שלנו בבסיסו הוא קייטרינג לכל דבר ולכן הוא כולל משלוח. היחודיות שלנו היא באיכות הבריאותית של תוכן המגשים לאירוע קטן וכאן אנחנו חוזרים אל הבריאות. ירקות מבושלים או אפויים כמו במנת קיש או במנה של ירקות עם גבינות, תוספות מרחיבות טעם כמו אנטי פסטי ועלים ירוקים. כל אלה יחד מהווים מנה קטנה, טעימה ומרשימה. עם מגשי אירוח לאירועים קטנים אנחנו מבטיחים אירוח טעים. מנות קטנות המכילות אוכל בריא מתאימות למגוון אירועים, החל בישיבות צוות והמשך באירוח ביתי, כמו אירוע משפחתי קטן ואינטימי או מפגש חברים בצהרי יום ששי.

לחות – כלומר כמות הרטיבות שיש באוויר – היא פקטור שמשפיע על התנהגותם של חומרים רבים. למעשה בלא מעט מקרים לחות גבוהה מדי עלולה לפגוע בפריטים שונים שמאוחסנים אצלנו ולהזיק להם, ובפרט רגישים מאוד לרטיבות מוצרי עץ וגם העץ כחומר גלם. מסיבה זו פותחו מדי לחות לעסקים שתפקידם הוא לנטר את רמת הלחות באוויר ולהתריע אם היא חורגת מהטווח הרצוי.

מהי לחות וכיצד מודדים אותה?

ישנן שתי הגדרות מקובלות של לחות – לחות מוחלטת ולחות יחסית. מד לחות לעסקים מודד את זו השנייה, היחסית. הלחות המוחלטת היא מסת אדי המים שישנה בכמות ספציפית של אוויר, והיא נמדדת בדרך כלל בגרמים למ"ק. הלחות היחסית, שהיא זו שחשובה לצרכים העסקיים, היא יחס – היחס בין כמות האדים באוויר לבין הכמות המקסימלית של האדים שיכולה להיות באותו נפח.

מדידת הלחות היחסית מתבצעת כמובן באמצעות מד הלחות, שנקרא גם היגרומטר. באופן עקרוני ניתן לבסס היגרומטר על העובדה ששערה מתארכת ככל שהלחות יותר גבוהה ומתכווצת חזרה ככל שהלחות הופכת נמוכה יותר. אם מחברים שערה לקפיץ השינויים באורכה של השערה מותמרים, בעזרת מנגנון מכני בסיסי, לנתון שאותו אפשר להציג בדרכים שונות כשכיום מקובלת הצגה דיגיטלית של שיעור הלחות היחסית באוויר.

יחד עם זאת מד לחות לעסקים מקצועי בנוי אחרת עקב הצורך בדיוק מקסימלי. העיקרון שלו הוא חישוב הפרשי הטמפרטורות בין צמד מדי חום שנמצאים האחד בסמוך לשני, כשהראשון עטוף בבד רטוב. אידוי מים הוא פעולה שצורכת חום, ולכן במד החום שעטוף בבד הטמפרטורה תהיה נמוכה יותר בהשוואה למד היבש – והפרש הטמפרטורות ניתן לתרגום לאחוז לחות יחסית.

איך לבחור מד לחות לעסקים?

לנוכח ההשפעה המשמעותית של לחות על פריטים שונים, בין אם חומרי גלם ובין אם ציוד, חשוב מאוד לבחור מד לחות לעסקים באופן מושכל. הפרמטר העיקרי הוא רמת הדיוק, וכמו כן חשובה היציבות מבחינת הדיוק לאורך זמן. שיעור של 2% דיוק למשל נחשב איכותי. בנוסף כדאי לבחון את נוחות השימוש בכל מד לחות שכזה, ובאופן טבעי השוואת מחירים מומלצת אף היא.