קטגוריה: כללי

בניית היכולות הפיננסיות שלכם, היא תולדה של השקעה בעבודה לאורך שנים, אבל גם בהיכרות עם אופציות פיננסיות מיוחדות במינן, שיכולות לשפר את איכות ההשקעות שלכם. מבין כלל סוגי ההשקעות הפוטנציאליים, יש השקעות שבגינן אתם יכולים לקבל תשואות איכותיים וטובים יותר. ואלו בהתאמה, יאפשרו לכם לפתח את הקשרים הפיננסים שלכם עם אנשי שירות וחברות מעולות. בין היתר, השאלה המרכזית והמתאימה ביותר לסיטואציה היא בעצם איך מקבלים דיבידנד בחברה גדולה ורווחית במשק. הדיבידנד הוא בעצם הרווח מההכנסות הכלליות של החברה לאורך תקופה. והוא בהחלט יכול להיות רווחי מאוד, במיוחד אם אתם מנהלים את תהליך הבחירה בצורה האמינה והמהימנה ביותר. במדריך הקרוב ננסה לעזור לכם למצוא את ההסברים לשאלה איך מקבלים דיבידנד בחברה. 

איך מקבלים דיבידנד בחברה מסוימת?

כדי לענות על השאלה איך מקבלים דיבידנד, אתם רוצים להסתכל על:

1. החברות הפועלות השוק – לא לכל שחקנית בשוק הישראלי, יש אפשרות להציע מניות לחבריה. מה שאומר שאתם צריכים לבחור חברות שבהן יש אפשרות לרכוש מניות דיבידנד. 
2. כמויות המניות הפנויות – ככל שמדובר על חברה צעירה יותר, כך יש סיכוי שתצליחו למצוא כמויות גדולות יותר של רווחים שיעזרו לכם ליצור תשואה גדולה יותר לאורך הזמן.
3. הרווח הפוטנציאלי – הרווחים הם תולדה של פעילות החברה. אנשי האנליזה שמנהלים את התיק שלכם יכולים לזהות את החברות שיעזרו לכם להגיע לתשואות ולרווחים הרצויים, על בסיס פעילות החברה. 

הדרך ליצור רווחים – עוברת בתהליך מחושב ומאורגן

כמו כל פרמטר של עולם ההשקעות, גם בעת החיפושים אחרי מניות דיבידנד, צריך לבחון לעומק את תהליכי קבלת ההחלטות. תהליך המבוסס על מידע אמין, עדכני ומהימן, יכול לפקוח עיניים לחברות חדשות, שרק עולות על השטח ויכולות בעתיד לשנות לגמרי את חוויות ההשקעה שלכם. ואם הצלחתם לעלות על חברה שעונה על כל הדרישות המיוחדות שלכם. ידע הוא כוחו של עולם ההשקעות ואם אתם לא רוצים לעשות טעויות שיעלו לכם המון כסף, צריך לבחור את המידע שאתם מבססים עליו את קבלת ההחלטות שלכם בקפידה.

להגיע למצב שבו הבנק מסרב לתת לנו הלוואה זה מצב מאוד לא נעים. יחד עם זאת, לצערנו הרב, זה בפירוש משהו שעלול לקרות לכל אחד, ותמיד נשאלת השאלה: מה כדאי לעשות בנידון? והאם עצם העובדה שהבנק לא מסכים לעזור לנו זה באמת אומר שאין לנו יותר מה לעשות? האמת היא, שהלוואה שמיועדת למסורבים זו יכולה להיות בחירה טובה, כך שאם גם אתם מסורבים על ידי הבנק, אל תייאשו. הלוואה למסורבים יכולה להוות פתרון נפלא בדיוק היכן שבבנק לא רוצים לעזור לכם, כך שכדאי לזכור שהאופציה הזאת קיימת בפעם הבאה כשיש לכם צורך בעזרת פיננסית נקודתית. 

מאיזה גורם כדאי לקחת הלוואה למסורבים? 

הלוואה שמיועדת למסורבים זה משהו שהיום לא מעט גורמים חוץ בנקאיים יוכלו לתת לכם. לכן ברור מדוע יש לכם דילמה ומדוע אתם תוהים לאיזה גוף כדאי לפנות, כי אם יש משהו בטוח, זה שלא תרצו לקחת סיכון מיותר. לכן, כאשר אתם חושבים על הלוואה למסורבים אנחנו מציעים לכם לבדוק היטב שאתם בוחרים בגוף מוכר, בעל רזומה ועם המלצות. הרעיון הוא לא רק לקבל את ההלוואה שמיועדת למסורבים ויכולה לעזור לכם, אלא גם לדעת שאתם עושים צעד חוקי שלא יסכן אתכם בעתיד. לכן רצוי לבדוק את הדברים לעומק ולראות שאתם בוחרים בגוף חוץ בנקאי שיש לו את כל האישורים הנדרשים. 

איך תחזירו את ההלוואה? 

הלוואה למסורבים, כמו כל הלוואה אחרת, זה משהו שצריך להחזיר בסופו של דבר. לכן, אם יש לכם אפשרות לבדוק באיזה תנאים אתם מתבקשים להחזיר את הכסף שתקבלו, כמובן שצריך לעשות זאת. זה לא משנה אם אתם מבקשים לקבל סכום משמעותי וגדול או שאתם באמת צריכה עזרה קטנה ביותר. מה שבטוח זה שחשוב להבין איך ניתן לחלק את החזר ההלוואה, כמה תצטרכו לשלם בכל חודש והאם הריבית מאוד גבוהה או לא. בדקו מראש הכול וכך תדעו שאתם נמצאים במקום הנכון לכם הן מבחינת תנאי ההלוואה והן מבחינת האמינות של הגוף שבו אתם בוחרים. 

כל בעל נכס שמשכיר את הנכס שלו לאדם זר רוצה לדעת כי הנכס שלו בידיים טובות, שהמשכיר ישלם את השכירות בזמן ושלא ייווצרו אי אלו בעיות לאורך תקופת החוזה. זה נכון שלא חייבים להמשיך חוזה אם השוכר אינו עומד בתשלומים, אם ישנם בעיות קיצוניות או בעיות אחרות לא נעימות אך כדי להימנע ממצבים שכאלו מומלץ לעשות בדיקת רקע לשוכרים עוד בטרם חתימת החוזה עמם.

כולנו רוצים לחשוב שבעולם מתוקן אין נוכלים, אין שרלטנים ואין אנשים רעים. המציאות מלמדת אותנו שהם נמצאים וחשוב לבדוק את הדברים מבעוד מועד על מנת לא להימצא בסיטואציות שאנחנו לא מעוניינים להיות בהם. עם בדיקת רקע לשוכר אתם יכולים לקבל מידע חשוב שיכול להקל עליכם את הבחירה באדם שישהה בנכס שלכם לאורך זמן.

מה ניתן לגלות בבדיקת רקע לשוכרים?

• בדיקת זהות – חשוב לבדוק לפני לחותמים חוזה עם מי אתם חותמים. ישנם לצערנו אנשים המתחזים לאנשים אחרים וההתמודדות איתם לאחר מכן סבוכה ולא נעימה. לכן חשוב לדעת שאתם חותמים עם האדם האמתי שעומד מולכם ולא עם מתחזה.
• יכולת עמידה בתשלומים – אתם השקעתם בנכס שלכם ובחרתם להשכיר אותו ועל כך אתם דורשים את התשלום. אינכם מעוניינים להסתבך עם אדם שאינו יכול לעמוד בתשלום ההסכם, שיצבור מולכם חוב לשכר הדירה ושאתם תצטרכו להיות עם היד על הדופק כי הוא עומד בתשלומים. חשוב לעשות בדיקה של הכנסות השוכר ויכולותיו לשלם את שכר הדירה בכל חודש.
• חובות והתחייבויות – צד נוסף שחשוב לבדוק בנושא הכלכלי הוא, האם יש לשוכר התחייבויות שלא שילם או חובות שהצטברו שעלולים לעכב אותו מלשלם לכם את שכר הדירה הקבוע החוזה.

בבדיקת רקע לשוכרים אתם יכולים לקבל הרבה מאוד מידע על האדם שמולו אתם מנהלים משא ומתן וכך להיות רגועים יותר כי אתם הולכים לקראת עסקה בטוחה ולא "חתול בשק" שתגלו עם הזמן אם הבחירה בשוכר הייתה טובה או שהוא לא עומד בתנאי החוזה.
זכרו, מדובר בנכס שלכם, ושכירות היא לרוב ארוכת טווח ולכן אתם רוצים להיות בטוחים כי אתם נותנים את המפתחות לאדם שישמור על הנכס שלכם וישלם לכם בזמן ויעמוד בתנאי החוזה.

כל זוג צעיר בישראל, מבין את החשיבות של רכישת נכס מגורים באופן עצמאי. זו היא המשימה הגדולה ביותר בחיים שלכם, והיא מורכבת מכל מיני דרישות מקצועיות בתחום הפיננסי. כמעט בלתי אפשרית לבצע תהליך רכישה נכון של דירה ראשונה, בלי שעומדים מאחוריך גם שירותי ייעוץ והכוונה בתחום הפיננסי. שירותים אלו יעזרו לכם להבין את המטרות ואת הדרכים להשיג את המטרות שלכם על הצד הטוב ביותר. קודם כל ולפני הכל משום שמדובר באנשי מקצוע אשר מכירים את עולם הדיור והמשכנתאות בישראל. אז איך בדיוק צריך להסתכל על שירות ייעוץ והכוונה לפני רכישת נכס ראשון? כל הפרטים בכתבה הבאה.

מה חשוב לדעת על שירות ייעוץ והכוונה לפני רכישת נכס ראשון?

1. התכנון – צוות החברה יעזור לכם לתכנן את רכישה של נכס על בסיס הדרישות האישיות שלכם, וגם על בסיס היכולות הפיננסיות שלכם בהווה ובעתיד. שלב התכנון הוא השלב החשוב ביותר בתהליך העבודה, ולעיתים גם השלב הארוך ביותר.
2. היכולת בפועל – צוות החברה יעזור לכם לתכנן את רכישה של נכס על בסיס הדרישות האישיות שלכם, וגם על בסיס היכולות הפיננסיות שלכם בהווה ובעתיד. שלב התכנון הוא השלב החשוב ביותר בתהליך העבודה, ולעיתים גם השלב הארוך ביותר.
3. האפשרות לשינוי בעתיד – שירותי הייעוץ יעזרו לכם להבין מה הן האפשרויות שלכם למחזור המשכנתא גם בעתיד, לכל צרה שלא תבוא. אתם צריכים לקחת את המידע הזה בחשבון, ולראות איך הוא משתלב בתמונה הגדולה, כחלק מהתוכנית שלכם.

ייעוץ אמין – הוא ייעוץ פרטני

העבודה עם שירותי ייעוץ והכוונה בדרך לרכישת נכס ראשון, עבודה מאומצת ויסודית מאוד. כל אספקט של חיי המשפחה שלכם נבחן בקפידה ועובר ניתוח פיננסי מדויק. גם אם המשמעות היא שאתם תצטרכו לבצע שינויים באורח החיים, המטרה הגדולה עומדת מול העיניים שלכם וצריך לעשות מאמצים על מנת להצליח לרכוש דירה בשכונה שאתם רוצים. אתם מכתיבים את המטרות, אבל אנשי היעוץ יוצרים בשבילכם את הדרך הטובה ביותר, בהתאם לתנאים הקיימים כיום.